变化

对于回迁房的质量问题,很多村民认为,杨箕股份合作经济联社总经理姚耀威应该负主要责任。

1987年,杨箕、登峰两个村率先在广州市天河区进行合作经济股份制改革。自那时起,杨箕村村委会变成了杨箕股份合作经济联社,属广州市天河区天河南街道管理。杨箕联社下辖7个股份合作经济社(由原生产队改革而来,简称经济社)。

据统计,杨箕村享受村民待遇的“农转居”人员(即社区股东)有450户,994人,另有社会股东2557人,已于2003年4月年全部转为居民。

于是,村里人将村支书记称为董事长,将“二把手”称为总经理。2012年,杨箕村进行换届,主持村政30多年的张建好退休,继任的一、二把手分别是姚沛源和姚耀威。

在杨箕村的城中村改造项目中,姚耀威负责整个工程的质量监督。因此,发现回迁房的质量问题后,很多村民去找他反映情况,表达不满。

有一次,一位村民向姚耀威反映质量问题,姚用广东话回了一句:“村民大晒呀!”意思是:村民很了不起吗?

今年42岁的秦礼科从小到大没有打过一次架,第一次挥拳,却是对自己曾经的好兄弟姚耀威。

有一次开股东大会,有股东代表在会上反映房子质量问题,要求村委会与开发商富力地产协商,将房屋保修期,延至三年。秦礼科问姚耀威,为什么富力的商品房质量这么好,而杨箕的复建房质量这样差,姚耀威冷冷地说,我觉得你们房子的质量比富力的还好。

秦礼科当场就给了他一拳。

随后,秦礼科被拘留五天,党内警告一次。他说:“这些人给我造成的伤害是一时的,但给杨箕村的伤害却是一世。”

一拳之后,秦礼科再也没和姚耀威说过一句话。

姚礼津因为质量问题也曾多次上访,但村干部拒接电话,天河区政府不愿意接见,物业对日渐严重的漏水情况不闻不问。终于,在女儿姚婉菲第三次寻求物业帮助未果之后,姚礼津决定申请游行抗议,要求按照每平方米100元赔偿其经济损失。

在一个名为“回迁商讨群”的500人微信群中,村民的抱怨和质问几乎将手机刷屏。漏水,空心瓷砖,墙角蘑菇,等等。杨箕村民认为,自己真正的生活质量,远不像媒体报道中“坐拥千万”那样的描述。

首先,虽然同地段4.5万/平方米的楼盘价格的确令人眼馋,但对于不能将房产与外部流转的杨箕村民而言,再高的楼盘价格也与他们无关。由于村里面的土地为集体所有,只能内部流转,不能与外部交易,因此房子无法卖给村外人,难以变现。而同村人大多自己拥有房产,买房需求稀少。