3月70城房价环比涨幅扩大

业内人士表示，警惕部分城市存反弹风险

18日，国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，3月份70城房价同比增幅继续收窄，但环比方面，房价上涨的城市数量有所增加，环比增幅有所扩大。3月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.4%，相比2月份的0.2%有所扩大。

业内人士表示，房价仍有上涨动力，尤其是降准对市场预期会产生影响，应警惕房价反弹风险。预计过热城市政策收紧的概率将增加，房地产去杠杆依然持续。

3月房价上涨城市增加

虽然房价同比涨幅持续收窄，但从环比来看，房价有上扬态势。国家统计局数据显示，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%；二手住宅销售价格继续下降，降幅比上月收窄0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均比上月扩大0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月回落0.1个百分点，二手住宅销售价格涨幅比上月扩大0.2个百分点。

上海易居房地产研究院研究员詹毅凡表示，全国楼市在经历了2个月的降温后，略有反弹。一方面，3月份房价上涨的城市数量在增加，房价下降的城市数量在减少。另一方面，环比价格变动中，最大增幅为2.1%，最大跌幅为0.4%。而在2月份环比价格变动中，最大增幅为1.3%，最大跌幅为0.6%。

值得注意的是，3月环比涨幅超过1%的城市数量较2月减少2个，但涨幅在0.5%到1%之间的城市数量，从2月的9个上涨至30个。具体来看，海口环比上涨2.1%，秦皇岛环比上涨1.4%，长春环比上涨1%，哈尔滨、西安、锦州、宜昌等6个城市环比涨幅达0.9%，昆明、银川、乌鲁木齐等5个城市环比涨幅0.8%，石家庄、大连、重庆等7个城市涨幅达0.7%。