2015年下半年，踩着魔都楼市暴涨的时间点，麦子一共花了2800万在同一个开发商那里买了两套房。当时的单价在7-8万之间。而在沉寂和观望了一整年后，上个月麦子揣着银行卡又踏进了售楼处。
饭桌上，麦子对经济ke抱怨他的“奢侈的烦恼”：开盘的那栋楼设计存在小缺陷， 3个厕所2个是暗卫，两个朝北房间大小不一，谁料开盘当天大量房源售出，并且是从总价最高的高区先“出清”，一转眼就买不到了。要知道，楼盘开盘均价11万，总价都在2500万以上。
至于调控，位于财富金字塔顶端的麦子没那么在意。他坚持认为稀缺性的优质房源具有保值功能，成交下滑的当下反而是入手的时机。经济ke先不评价他的观点真确与否，但有一点必须承认，伴随互联网起家而一跃成为“新贵”的“85后”买手们已经入场，成为豪宅市场的生力军。
经济ke的小伙伴《中国经济周刊》还专门调研采访过不少操刀过豪宅盘的营销人士，现在年轻面孔大多来自新金融、互联网等新兴行业，他们都抓住了被投资圈笑称“猪都能起飞”的行业风口，并成功迅速造富。而和享受过改革开放初期红利的父辈一样，这些人也并没能逃脱有钱就买房的宿命。
当天聚会，通过微博、微信粉丝经济起家的创客就有好几位，其中一位更是一口气买下了整个楼面，荣升某豪宅的业委会代表……在魔都，好几个知名公号的创始人都在汤臣一品、仁恒河滨、翠湖天地这样老牌的地标性豪宅社区买了房。
供应
上面经济ke给大家分析了豪宅的需求层面，其实从供应面看，接下来几年的豪宅产品只会多不会少。
道理非常简单。看一看前两年各地新拍的地价，如果不搭着这些新富阶层的快车包装成豪宅产品来卖，真的赚不了钱啊。就拿魔都来说吧，去年8月融信掏了110.1亿元拿下了静安区某块地，楼板价突破了10万元，这就意味着啥也没干成本价就是10万+，如果不往豪宅风上走，怎么赚回来？
再来说说2015年开始就一路被群嘲“涨幅被挤出第一梯队”的广州。2010年荔湾区的一块地，楼板价很低，只要1.7万元/平米，当时业界都推测售价会在3万元/平米左右，但去年底开盘的时候，价格最终是5-7万元，经济ke看到开发商的宣传手册就明白了，贴上私家一公里江岸、带1.2万元/平米豪装等标签，可谓是“养肥了卖高价”的样本式买卖。
既有需求，又不缺供给，所以说，未来市面上的公寓恐怕也会渐渐豪宅化。
