深圳市水贝股份公司董事长张兴祥告诉第一财经记者，拟建总建筑面积45万平方米中，有16万平是给原村民的回迁房。“加上香港这些境外的村民，参与赔偿的人数有1000多人，平均下来每户分到的面积是200-300平方米左右。”

“2亿元补偿款”是谣言。“我们全村人全部只要物业不要钱，压根没有现金赔偿这件事。现在水贝村已经全部拆完了，但是还没有开始建，还有一些前期的准备工作要建。大概要2019年底2020年初才能住进去，我们现在都在外面租房子住，京基每月给我们的租金补偿是45元／平方米。”

据搜房网的二手房数据显示，目前深圳罗湖区水贝片区的二手房均价4.8万元/平方米左右，低于全市平均水平。罗湖素有深圳中心区房价洼地之称。但从多份政府文件的指导意见看来，罗湖将是深圳中心区的城市更新重点区域，一般而言，城市更新完成之后，片区房价均能获得不同程度的上涨。

近一个月前，10月2日，广州杨箕村举办回迁入伙宴给社会带来的讨论余温犹在。动员、搬迁、拆除、重建，杨箕村历时7年完成旧改，期间多少钉子户与开发商发生争议，多少村民临终不得归家。各方妥协平衡、曲折过后村民得以回归，农民房摇身一变成为高大上的商品房，村民一夜成了暴发户。

村民的发迹史，是城市文明推进的映照，也是城市地产的进化纪录，尽管多少有些变形。有观点说，这种变形便是社会不公的体现。杨箕村入伙宴上，小区道路摆放的1388张大红桌，600名顺德厨师，15000人庆祝新居入伙，这些数字刺激着眼球。

不少人认为，这是不劳而获的体现。那些在城市中孤身奋斗的年轻人被房价压得喘不过气的时候，一边仇视他们又一边希望成为他们。只有在这种时候，受过高等教育的人才甘愿相信“命运”。

尽管没有直接的证据表明水贝村和杨箕村之间的关系，但同样的性质、相似的话题，全城参与讨论的情形，有过之无不及的热度，很难不把两者联系在一起。

早该翻篇了，更何况水贝村2亿拆迁赔偿款本身就是个谣言。