深圳市水贝股份公司董事长张兴祥告诉第一财经记者,拟建总建筑面积45万平方米中,有16万平是给原村民的回迁房。“加上香港这些境外的村民,参与赔偿的人数有1000多人,平均下来每户分到的面积是200-300平方米左右。”
“2亿元补偿款”是谣言。“我们全村人全部只要物业不要钱,压根没有现金赔偿这件事。现在水贝村已经全部拆完了,但是还没有开始建,还有一些前期的准备工作要建。大概要2019年底2020年初才能住进去,我们现在都在外面租房子住,京基每月给我们的租金补偿是45元/平方米。”
据搜房网的二手房数据显示,目前深圳罗湖区水贝片区的二手房均价4.8万元/平方米左右,低于全市平均水平。罗湖素有深圳中心区房价洼地之称。但从多份政府文件的指导意见看来,罗湖将是深圳中心区的城市更新重点区域,一般而言,城市更新完成之后,片区房价均能获得不同程度的上涨。
近一个月前,10月2日,广州杨箕村举办回迁入伙宴给社会带来的讨论余温犹在。动员、搬迁、拆除、重建,杨箕村历时7年完成旧改,期间多少钉子户与开发商发生争议,多少村民临终不得归家。各方妥协平衡、曲折过后村民得以回归,农民房摇身一变成为高大上的商品房,村民一夜成了暴发户。
村民的发迹史,是城市文明推进的映照,也是城市地产的进化纪录,尽管多少有些变形。有观点说,这种变形便是社会不公的体现。杨箕村入伙宴上,小区道路摆放的1388张大红桌,600名顺德厨师,15000人庆祝新居入伙,这些数字刺激着眼球。
不少人认为,这是不劳而获的体现。那些在城市中孤身奋斗的年轻人被房价压得喘不过气的时候,一边仇视他们又一边希望成为他们。只有在这种时候,受过高等教育的人才甘愿相信“命运”。
尽管没有直接的证据表明水贝村和杨箕村之间的关系,但同样的性质、相似的话题,全城参与讨论的情形,有过之无不及的热度,很难不把两者联系在一起。
早该翻篇了,更何况水贝村2亿拆迁赔偿款本身就是个谣言。




