同样的情况发生在南京，几乎每个楼盘的开盘都是“日光”，这个聚集了江苏财富的城市，和杭州、合肥一样炙手可热。

“按照平均销售，南京的去化周期不超过3个月，除了南京本地人，江苏很多其他城市的人也参与到了抢房热潮中。”南京中原地产市场研究经理马骉曾告诉记者。

调控背后

伴随楼市火爆的同时，这三个城市频繁出台调控政策。

自9月19日起杭州实施住房限购，限购政策明确，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。此前，南京、合肥也相继出台调控措施，希望借此给楼市降温。

根据杭州透明售房网数据显示，限购前夜杭州卖了5105套房，限购第一天，杭州卖了423套。

张大伟就直接批评了杭州的限购政策，他认为杭州的限购政策完全没有力度，对于一个二线城市来说，只要购房基本可以落户，户籍人口又不限购，所以这一限购政策只有口号效果。

“从目前政策端开始的去资产泡沫，我们开始楼市调控政策逐渐开始落实，针对房地产领域的降低杠杆政策正在出现。可是，实际执行的力度低于之前市场预期，政策虽然直接影响不大，但从心理影响看，这代表了一轮收紧调控的开始。”张大伟说。

从目前南京的土地拍卖看，开发商们并不愿意“离场”，每一个土地都达到政府限制价格，以至于不得不通过摇号的方式进行角逐，虽然政府频繁喊话降温，但是功能微乎其微。

9月14日，央行发布8月金融统计数据报告显示，当月人民币贷款增加9487亿元，同比多增1391亿元。分部门看，其中住户部门贷款增加6755亿元，其中，短期贷款增加1469亿元，中长期贷款增加5286亿元。而个人贷款的中长期贷款当中，基本住房按揭贷款。

兴业证券析师阎常铭认为，资产荒往往出现在货币宽松周期内，这些过剩的资金大多最终进入以房地产为代表的存量资产领域。

中国社会科学院世界经济与政治研究所副所长姚枝仲对外表示，当下是通过居民贷款支撑起房价上涨，其中是存有风险的。在高房价没有明显回落的情况下，又出现进一步的上升，这就是一个泡沫的过程。