两天后，晨宇拨打了宣传单上的联系人电话，并按对方提供的地址来到石榴中心12层看楼盘。“说这个楼盘很便宜，离学校、商场、医院都很近，当时跟我说预售”。

经过两天的考虑，8月26日，晨宇交了3.5万元，拿到一张《购房团优惠告知》，上面写着“本人于2016年8月26日，自愿参加此优惠购房团活动购买房源，并独享团购优惠3.5万元”，经办人一方盖的是北京房东房地产经纪有限公司合同专用章。“当时去买房的人不少，很多都是销售人员带过去的”，晨宇称，“先交3.5万元（抵7万元）排卡，开盘之后再交15万，当时让我交的时候我没在北京，这两天又说交不了了，开发商正在处理拆迁的事，让我继续等”。

晨宇交这3.5万元当天，该项目的认购办理地点转移到了大兴嘉悦广场6号楼。

另一位购房者刘茜（化名）则是通过微信朋友圈看到的京韵花园项目。她联系了销售人员后，来到嘉悦广场6号楼，听完销售人员的介绍后认购一套房子，交了3.5万元排卡后，又交了15万元，与出卖人泰鼎公司签订了《商品房认购书（保证金）》。

该认购书约定，“出卖人承诺该项目于2017年7月1日正式办理网签，在2018年12月31日前房屋正式交付使用，在未正式网签合同前为已认购房号的客户免费更名一次。”出卖人承诺，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债务债权纠纷的，“由出卖人承担全部经济及法律责任并双倍赔偿认购客户已付房款”。

晨宇未到项目所在地现场查看过，“挺便宜的，他们说得挺好的，觉得没问题，就没去看过”。刘茜也没去现场看过，“其实我也不太清楚这个项目到底有多真实可靠，但他们毕竟都到市场上卖房了，还能有假？”

另有一名购房者陈威（化名）在听了售楼人员的介绍后，亲自赶往位于固安的该项目现场查看，但他发现当地丝毫没有拆迁迹象，村民正常生活，他开始怀疑该项目到底能否按时交房，遂向京华时报记者提供该线索。

□调查

称20天认购了300余套

9月10日上午，京华时报记者以购房者身份来到北京大兴嘉悦广场6号楼6层602室，该房间即是刘茜签京韵花园认购书的地方，门外没有任何招牌，进门之后是一个前台，多名二三十岁的销售人员站在这里。再往里走的一间数十平米的房间内，桌上摆满了楼盘模型，左下角写着“京韵花园”，多名销售人员正向购房者介绍楼盘。