从房地产市场对应的土地供求关系来看，安徽其他城市与合肥的差异也非常明显，呈两极分化态势。

以铜陵为例。最近几年，铜陵多宗土地拍卖出现流拍，这种情况在2015年甚至达到了极致所有地块全部流拍。

反观合肥。2016年6月29日，合肥首次采用网上拍卖的方式出让19幅经营性用地，其中绝大部分是宅地或商住地块，总出让面积1826亩。虽然首次采用了网拍方式，但各房企拿地依然亢奋，3个多小时内刷新4个高价地，以滨湖为代表的多个区域楼面价接近2万元/平方米，最高溢价率达344%。

两相对比下，得益于安徽举全省之力做大的政策倾斜和资源配置，有“霸都”之名的合肥相对于省内其他城市的优势十分明显，且这种差距还在进一步拉大。

调控出台

疯涨半年之后，以张庆军为代表的合肥官方研究启动了新一轮房地产市场调控措施。

6月21日，合肥市土地管理委员会2016年第五次主任（扩大）会议召开，合肥市市长、市土地管理委员会主任张庆军主持会议。24日，调控措施正式发布，自7月1日起实行。

调控措施主要针对购买者和房企分为两部分。针对购房者，合肥将执行差别化住房信贷政策，对部分购房者予以“限贷”。针对房企，合肥探索实行土地出让网上交易，还要求提高居住用地竞买保证金不低于参考总价的50%等具体措施。

只不过对于46岁的合肥环卫工黄颖（化名）来说，这些措施的出台都已经太晚。

据人民网安徽频道报道，因房主过户前执意提高房价，举债50万购房的黄颖，在6月19日下午与房主协商无果面临退房时突然跳楼身亡。

辖区派出所民警对事件进行初步调查，认为这是一起意外死亡事故，排除案件可能。房主吴女士经历此事后也因压力巨大住进医院。

随着合肥房价大涨，房屋买卖合同纠纷也呈明显上涨。据合肥市蜀山区法院数据统计，2016年1~3月所立案的房产买卖纠纷案件相比去年大幅增长，其中房屋买卖合同纠纷从去年的19件暴涨到今年的80件，增幅超过300%。

而作为身兼合肥市土地管理委员会主任一职、对全市土地市场供应有重大影响力的张庆军本人，也被反映在部分商用地块出让过程中涉嫌违规操作。

马冲地块（官方称包河区S1401地块）位于合肥市南一环路以北、安徽省交通厅以东，共8.26亩土地。因地理位置优越，开发附加值高，众多房企对其青睐有加。