到2015年年初，街边的房屋月租已涨到600元/间。

2016年1月下旬，薛岗村传出要拆迁的消息，村干部组织人员在街道上张贴拆迁横幅。因为临近春节，横幅引起了村民的抵触，村民刘兰和一些村民提议要看政府批文，未得到及时回复。但他们被告知3月就要开始拆迁。

有村民继续加盖楼房。更多村民开始讨论拆迁补偿的问题。作为惠济区最后一个被拆迁的村子，他们有太多的先例来进行比较。

长期研究郑州城市规划的学者高桂华告诉《中国新闻周刊》，“众所周知，许多拆迁户通过拆迁一夜暴富，他们手上持有城市最珍贵的土地，也只有这一次变现的机会。可暴富的目的却是没有终点的。这可能是人生发财的最后机会，加上‘不患寡而患不均’的心理作祟，越往后拆迁的村民心理越复杂。”

郑州的城中村改造早已闻名全国，并冠以“郑州模式”。

2015年初，郑州市下发了21号文件，决定对城中村拆迁安置补偿方案采取“60 10 20”的安置办法，即人均住房安置建筑面积不大于60平方米、商业用房不小于10平方米，按成本价增购不大于20平方米，由此算出安置住宅面积、商业用房面积及增购面积总和不大于90平方米。

以上标准已高于西安、合肥等中西部省会城市。

但实际的补偿标准比这个还高。刘兰告诉《中国新闻周刊》，“西边的祥营村安置补偿达到人均150平米；金水区二十里铺已到人均200平米，其中30平米还是店面；离最近的老鸦陈村，有1万多人，是郑州最大的城中村，赔偿也到人均160平米。”

薛岗村的赔偿标准下来了，即按照郑州市政府2014年8月1日发布的《关于调整国家建设征收集体土地青苗费和地上附着物赔偿标准的通知》执行。

该通知中，楼房补偿标准为框架结构1080元/平方米，钢架结构800元/平方米，砖混结构680元/平方米，砖木结构550元/平方米。建筑的三层以下正常补偿，三层以上属于违建，按照340元/平方米计算。

按照城中村拆迁安置补偿方案，薛岗村人均可获得安置房面积为110平米（其中90平米是住宅面积，20平米是门面面积）。像范华培一家5口人，可获得550平米安置房，与他家的三层建筑面积540平米相当。

110平米已经高于“60 10 20”的安置标准，但有部分村民还是不满。

刘兰告诉《中国新闻周刊》，因为薛岗村民加盖房子，基本是在得到拆迁通知之前，并非为了补偿，用的都是好建材，每平米的成本约在600元左右。村民们认为，如果是七层的建筑，依照现在的补偿标准，三层以上的仍要亏20万左右。楼层越高，亏损越大。