租房者注意:央视曝长租公寓中介新套路,高收低租卷款跑路坑害房东租户

北晚新视觉网 2020-09-08 11:45:00
A+ A-

近日,上海有多名租客和房东向警方报案称,一家名为岚越的房屋托管公司倒闭,将他们交付了几个月甚至一年的租金一起卷款跑路。

调查发现,这家房屋托管公司以“高租金吸引房东、低租金吸引租客”的方式,聚拢了大量房屋租金,而这些租金绝大部分没有交给房东。

“高进低出长收短付”拢租金房屋托管公司卷款跑路坑害房东租客

租房者注意:央视曝长租公寓中介新套路,高收低租卷款跑路坑害房东租户

在上海浦东一家电商企业工作的谭先生,今年6月份通过房屋中介找到了一套房子,中介称:出租房屋的是一家名为岚越的房屋托管公司。租客谭先生表示,岚越公司能够拿出房东的委托协议,包括房屋的动迁协议等,所以看着像是正规的公司,考虑到一次性付清,会有一定的优惠。于是,谭先生按每月4100元的年付价格,租下了这套房,共支付了5万多元。不过这套房的房东叶先生,获得的信息却完全不同。

租房者注意:央视曝长租公寓中介新套路,高收低租卷款跑路坑害房东租户

房东叶先生:当时他们讲我这个房子租给人家是每月5000元,12个月。租给岚越公司,每月是5500元,11个月。

在收到了两个月的租金之后,房东叶先生突然收到岚越公司的业务员发的信息,表示公司倒闭,无法支付剩余租金。叶先生联系对方时,已经联系不上。而租客谭先生的剩余租金,更是讨要无门。有着同样遭遇的,还有上海闵行的租客胡先生和房东章女士。

房东章女士:因为我前面一个出租的是每月7100,岚越公司还给我象征性涨了一点,一个月是7150元。

租房者注意:央视曝长租公寓中介新套路,高收低租卷款跑路坑害房东租户

而实际上,租客胡先生看中这套房时,岚越公司称租金每月只要5500元,胡先生曾询问为何租金低于周边,公司业务员表示他们有办法补回差价并赚钱。在一次性支付了7万多元的房租后,仅过了三个月,胡先生就得知公司倒闭的消息,发现自己的租金已经被卷走。涉事公司资质欠缺变更频繁涉嫌犯罪

岚越公司的注册登记信息显示,实际上其经营范围只有房地产咨询和房地产营销策划,并不具备从事房地产经纪的资质,也没有任何从事金融业务的资质。

租房者注意:央视曝长租公寓中介新套路,高收低租卷款跑路坑害房东租户

记者调查发现,涉事的岚越公司从去年12月成立以来,短短半年时间,已经5次变更法人代表、公司监事和投资人等重要人事岗位。

租房者注意:央视曝长租公寓中介新套路,高收低租卷款跑路坑害房东租户租房者注意:央视曝长租公寓中介新套路,高收低租卷款跑路坑害房东租户

华东政法大学教授毛玲玲:如果是单个的合同关系,有可能是合同诈骗罪或者是普通的诈骗罪。假如他对资金的使用严重不负责任,可以是非法吸收公众存款罪或者是集资诈骗罪。

租房者注意:央视曝长租公寓中介新套路,高收低租卷款跑路坑害房东租户

法律专家指出,像岚越公司这样的房屋托管公司,其实质从事的是类金融的资产托管业务。

华东政法大学教授毛玲玲:这种情况,它的风险是显而易见的,而现在就是这种类金融行为,以合同、经营、投资名义,实际上从事的是金融活动,在监管上面是有欠缺的。

责任编辑:黄鹏 CG001
点击查看全文(剩余0%)

热点新闻

精彩推荐

加载更多……