要闻 宏观 海外 产经 金融 财富

新城股价狂泄蒸发400亿,标普惠誉补刀调低公司及债权评级

第一财经 2019-07-05 17:44:28
A+ A-

7月5日,评级机构美国标准普尔公司报告称,给予新城发展(01030.K)长期发行人评级“BB”,已发行无抵押债券评级“BB-”,评级展望就由“稳定”调低至“负面观察”,直至事件明朗化。

同日,惠誉国际信用评级有限公司也发布公告称,将新城发展及其附属新城控股长期本外币发行人违约评级“BB”列入负面观察名单。主要因担忧新城发展原董事长王振华被内地拘留后,公司经营及财务风险面临恶化可能。

穆迪也发布评论称,新城系前董事长被拘对公司信用造成负面影响。

不排除其他评级机构后续跟进。中诚信一名融资评级部负责人对第一财经表示,“目前不方便作出评价,我们公司未来两天可能会针对此进行公告说明。”

穆迪和中诚信,都曾担任过新城控股融资发债的评级机构,与新城有过多次合作。

譬如2019年5月21日,新城环球完成在境外发行总额为3亿美元的无抵押固定利率债券,穆迪就此对担保人主体作出Ba2的评级。

2019年3月20日,新城控股完成2019年第一期公司债的发行,品种一发行规模11亿元,利率为5.05%,品种二发行规模10亿元,利率为5.90%;中诚信的对其给出的公司主体信用等级是AAA,评级展望稳定,对此债券的信用等级是AAA。

信用评级下调,对新城控股而言,无疑是雪上加霜。这也是新城系公司最为警惕之事。新城控股的母公司新城发展,在多份发行票据的融资文件中均注明,倘公司发生任何控制权变更触发事件同时发生信用评级下调事件,则需购回所有未偿还票据。

倘若评级机构开始调低新城控股评级,将成为推到新城控股资金塔的重磅骨牌。

一位从事债权市场交易的分析人士对第一财经表示:鉴于一些债权有回售选择权,如果境外大机构评级下降,投资人会选择回售,导致短期兑付压力增大。

对此,新城控股相关负责人表示,公司内部已经做了压力测试,暂时不会出现债务兑付和资金枯竭等极端情形。

公司另一应对危机的措施,极有可能是暂停拿地减少资本性支出,以及加大库存去化力度。

数据显示,新城控股账面存货余额连续两年上涨90%,至2018年末达1455.73亿。此前,公司对外披露的年度销售目标为2700亿。克而瑞发布的2019年上半年房企销售榜显示,新城控股操盘销售金额为1041.4亿,权益销售金额876.3亿,均位居行业第8名。

7月3日,新城控股最大股东、实际控制人王振华涉案被刑拘的消息披露后,这家房地产十强企业随即掉入风暴眼。公司于3日临时举行董事会,紧急与王振华进行切割,重选其独子王晓松为董事长兼总裁,公司对外宣传平台上关于王振华的消息和照片全部被撤下。

两日来,新城方面对外披露信息极有有限,仅表示经营及团队稳定,积极与金融机构进行沟通。但这无法打消外界的疑虑。有机构人士向第一财经表示,地产企业杠杆高,新城当下面临的最大挑战是银行抽贷和债券违约,一旦发生,现金流的压力会比较大。

5日,新城旗下三家公司股价继续走低,A股公司新城控股录得第二个跌停板,H股新城发展(1030.HK)和新城悦(HK.01755)平开后继续走低,截至11点30分,分别跌1.81%和6.67%。

三个交易日,新城旗下三家上市公司合计蒸发市值约400亿。但市场预期来看,下跌仍在继续。

4日晚间及5日凌晨,多家机构下调新城控股估值。上海东方资产有限公司公告称,经与基金托管人协商一致,自2019年07月04日起,对旗下基金持有的新城控股股票进行估值调整,按照31.12元/股进行估值。并称将密切关注“新城控股”后续经营情况及其他重大事项,进行合理评估,并与基金托管人协商,必要时进一步确定其估值价格。

汇丰晋信基金发布公告称,自7月4日起下调新城控股估值,估值价格为25.21元。相当于从高点预估5个跌停板。其余国泰、华宝、交银施罗德、前海开源、宝盈、中银、泰达宏利等多家基金公司也在同日下调新城控股估值。

资料显示,截至一季度末,新城控股股东3.84万,机构持股(一般法人、基金、券商陆股通等)比例为76.46%,剩余23.54%均有散户持有,对应5日跌停价34.58元,即市值780.38亿计算,散户持有市值规模为188亿,是机构投资者的6倍多。今年一季度末,共有包括股票、混合、指数、二级债基等各类基金在内的132只基金合计持有新城控股7990.68万股,持股总市值超过30亿元,

新城控股作为A股地产板块近年的大牛股,股价从16年5月的8元涨到今年4月以及7月的44元左右,最大涨幅超过4倍。 随着此番遭遇“黑天鹅”事件,高点进场的股民可谓损失惨重。

责编:张歆晨 此内容为第一财经原创,著作权归第一财经所有。未经第一财经书面授权,不得以任何方式加以使用,包括转载、摘编、复制或建立镜像。第一财经保留追究侵权者法律责任的权利。 如需获得授权请联系第一财经版权部:021-22002972或021-22002335;banquan@yicai.com。
点击查看全文(剩余0%)

热点新闻

精彩推荐

加载更多……