【济南四合院1500万是怎么回事？】近日，济南曲水亭街上一处四合院1500万元起拍的消息引发关注，这是济南首次公开拍卖四合院。据了解，房子之前有人居住，因老人离世后辈在外工作，计划对外拍卖。拍卖公司工作人员介绍，房子不值钱，但地理位置值钱，现在还没进入拍卖程序。

卖主这样说

11月16日，闪电新闻记者独家视频采访到四合院的卖主马女士。

“作为我们房屋的主人，这么多年，我们肯定是感觉价格低了”，马女士说。

曲水亭街8号院中一共有5户，其中唯一带院子的一户将要公开拍卖，马女士正是这一户的卖主。

马女士今年55岁，自出生开始就住在这里。在她的记忆中，这里有爷爷、父母、自己这一辈、还有儿子生活的记忆。这个小院住宅面积89.88平方米，包含东厢和西厢，除此之外，院子的面积约为130平方米。

“主要是地段好。北靠大明湖，南靠珍珠泉、芙蓉街、百货大楼、恒隆，往西是趵突泉，往东是东关大街。我们家这个地点，在济南老城区，这个是公认的好地段”，马女士提到自己家时满满的自豪和不舍。

对于1500万元起拍的价格，马女士说她本人并没有参与定价，但这个价格并不高，不仅是因为四合院所处的地段好，更是因为她对于这个家深厚的感情以及留在这里的珍贵回忆。

网友评论

有不少网友看过视频表示：看这院子的现状您家人似乎并不怎么爱这院子啊

还有网友理性分析说：地价高而已，房子没什么价值：

延伸阅读：23万一平“破旧小”再现江湖

很多时候房价并不由房子的好坏决定，更多的是由地段决定，这种情况在北京很常见。

“双11”期间，23万元一平方米的天价房子再现江湖，不是全视野海景房，而是坐落在北京胡同深处的一处“破旧小”。

11月11日上午，位于“北京市西城区烂缦胡同”的一套5.6平方米的学区房以总价127.55万元，在阿里拍卖网平台上成交，远高于65.76万元的评估价。

这套房子现在还未腾空，房屋时间使用人承诺拍卖成交后一个月腾房。另外，竞买公告显示，该房屋建成年代为1949年前，换而言之，该房产已有70岁“高龄”了。

就这样一套“1室0厅0层”的“破旧小”还是竞买人通过多轮竞价拼杀后竞得的，阿里拍卖网数据显示，此次拍卖报名人数达29人，980人设置提醒，4.76万人次围观，是妥妥的“网红盘”。

在阿里拍卖网上，该房产所在的烂缦胡同还有一次天价“传奇”记录。2018年7月22日，烂缦胡同131号1103.6平米的房产最终以1.04亿元成交。

来源：综合闪电新闻 网友评论 中国证券网

这两天，济南曲水亭街上的8号院火了。因为老人离世，家属决定将四合院里属于自己家的老房子卖掉，起拍价为1500万元。尽管院子里房子要拍卖的消息已经在网上炒的沸沸扬扬，但16日上午，大众网·海报新闻记者从这座四合院里看到，尽管屋外游客熙熙攘攘，但小院里却依然是一片宁静。院里的一位住户表示，未听说邻居要拍卖的消息，生活也没啥变化。

和往常的周末一样，挂着“路大荒故居”牌匾的曲水亭街8号院外，时不时会有一群小学生听着义工的讲解着路大荒是谁。偶尔也会有游客推开半掩着的门，沿着蜿蜒曲折的石板路，去寻找过去那段历史。不过，当院里的住户随手将门带上后，小院顿时安静下来，仿佛和外界隔绝开来。

据媒体此前报道，曲水亭街8号院里共有5户，这次拍卖的是5户里唯一一个带独立院子的房子，起拍价为1500万元。