海龙屯景区已有400多年历史，属于世界文化遗产。

本报记者裴秋菊

对于大部分旅游类投资公司而言，景区旅游投资可能多数会选择投资新景区，不同于其他的文旅类公司，作为国内专注景区开发和运营的公司，传奇文化发展有限公司（以下简称“传奇文化”）更多关注和投资自然奇观和世界文化遗产地等成熟景区。2014年11月，传奇文化成立，已形成集景区环保车、索道、物业、旅游纪念品、酒店、主题公园于一体的旅游综合集团。传奇文化是如何让传统景区重新焕发活力，如何用新技术增强体验感，如何帮助文化遗产地转型升级，掌舵人陈宗冰分享了他的运营之道。

降低风险投资成熟景区的改造升级

“一个老翁戴着斗笠，撑着小船，设计出一个东方意境的场景……”见到陈宗冰时，他正在和策划部的负责人商讨南岳衡山实景演出项目。在陈宗冰的眼中，中国不缺少新景区，而是缺少体验好、产品质量高、让游客满意的高品质景区。如果投资一个新景区，需要花很长的时间培育，投资风险和不确定性会更大。而当前很多成熟景区都是人满为患，与其做新景区，不如把精力放在已经成熟的景区，把已有的景区改造得更好，这个任务会更加迫切，传统的景区希望转型升级的愿望也是很迫切的，从投资的角度来说，投资的风险也会更小。

有了明确的方向，陈宗冰确定了总体的操作思路和运作战略。由于当前很多景区的格局都是历史形成的，随着游客需求的升级，现有的景区格局存在很多问题，比如体验性差，很多景区可以参观的内容有限，体验项目少；大部分景区的规划格局不太合理，配套设施不完善；景区留不住人，游客停留时间短，不能为当地创造价值等。