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新盘入市,品牌房企热销……济南东部楼盘下半年掀供应热潮

2017-09-14 09:42:27   中华网山东频道

在济南楼市新推房源持续热销、购房者热情高涨的现实环境下,随着“金九银十”的到来,济南楼市也迎来了一股新的供应热潮。一向保持成交火爆的济南东部区域即将迎来供应“旺季”,像已经沉寂许久的中新国际城、鲁能泰山7号等楼盘已经开始“摩拳擦掌”,加入楼市的黄金供应期。而在去年高价拿地的荣盛、中铁等开发商也已经跃跃欲试,紧赶周期,展示中心即将开放。

济南东部楼盘持续热销,龙湖等品牌房企产品受追捧

据统计,8月份以来,济南楼市实际开盘24个项目,推出了4000余套住宅房源。而在上述房源中,济南东部楼盘可谓占据了绝对的“半壁江山”。


克而瑞公布的8月份济南房企项目排行榜单显示,成交金额居前的开发商有万科地产、恒大集团、中国海外、龙湖地产、绿地集团。成交金额前十的项目分别是中海华山珑城、重汽翡翠雅郡、龙湖春江郦城、华润城、万科龙湖城市之光、龙湖春江悦茗、银盛泰金域蓝山、万科龙湖紫郡、万科麓城、华皓英伦联邦。上述热门楼盘中,除中海华山珑城位于北部华山片区,其余楼盘几乎全部位于济南东部城区。

来自合富辉煌山东公司的数据显示,8月份的开盘加推楼盘中,位于济南唐冶片区的龙湖春江悦茗项目进行了四次加推,房源炙手可热。目前,项目一期12座楼已加推8座,据知情人士透露,预计龙湖春江悦茗项目在今年的10-12月份都会有楼座加推,按照之前的销售速度,东地块很大可能实现年底清盘。

同样位于唐冶片区的绿地城项目最近也是捷报频传,记者统计发现,在最近的五次开盘加推中,除8月19日的加推中有少量剩余房源外,其他三次均达到了100%的去化率。此外,位于雪山片区的龙湖春江郦城项目在8月份的两次加推中也开盘告罄。值得注意的是,上述楼盘11950元/平米、11995元/平米、11990元/平米的一口价,与周边诸如景和山庄动辄19000元/平米的“高价”相比,优势明显,也成为其热销的一个重要原因。

合富辉煌(中国)山东公司副总经理许传明认为,近期房地产项目去化速度快的主要原因还是供需结构比较紧张导致的。供应侧持续偏紧张,需求侧受拆迁等多重因素影响保持了持续高位。

还有业内人士认为,近期,济南东部城区的龙湖、绿地、重汽等地产项目热销,除价格相对较低,更容易被刚需购房者接受外,购房者对济南东部楼市的发展前景看好,以及对品牌开发商的认知和认可也是一个重要的因素。

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