（原标题：凛冬已至，北京有房产降价数百万！更苦的是，买房者还遭银行当头棒喝）

The winter is coming（凛冬降至），这是火遍全球的美剧《权力的游戏》当中的一句台词。这句话提醒人们，严峻的考验随时都会到来。

对部分北京的房主来说，凛冬已经袭来。据媒体走访调查，在经历了十几轮的楼市调控之后，北京部分二手房纷纷降价数百万出售，出售价格低于对应小区市价。

但这只是个开始，寒冬仍将肆虐。据报道，北京有银行已经取消房贷折扣优惠，甚至上浮二套房的利率20%。在上海，类似的政策同样在跟进。

北京楼市大逆转：个别降价400万

在3月份十几项楼市调控政策的轮番“轰炸”之下，北京楼市终于降温了！

据北京日报5月1日报道，调控新政后这一个多月，“炒”字当头的二手房市场正向“居住属性”回归。来自北京市住建委的数据显示，4月上半月，北京市二手房共网签8000余套，环比2017年3月下半月下降5成多，同比2016年4月上半月下降近4成。此外，据经济观察报报道，记者通过多渠道走访获悉，北京部分二手住宅出现降价，同一楼盘中个别房源降价幅度超过10%。此外，来自链家的数据显示，4月第二周，将自己的房价下调的二手房业主占比上升至66.9%，是自2016年以来的最高水平。

▲图片来源：视觉中国

链家研究院数据显示：北京13个区中有8个区的房屋均价已下跌，东城区、西城区、石景山、朝阳、丰台、通州房价均价下跌5.4%、3.8%、2.3%、2%、2%、1%，其中在链家系统内成交量排名前20小区已有9个小区房价下跌，如新龙城、加州水郡、苹果派房价已下跌8.2%、5.1%、3%。

经济观察报记者在北京市区东北部的酒仙桥地区采访获悉，和乔丽晶小区，一套面积167平方米的两居室已由过去报价1300万元降到现在的1050万元。和乔丽晶二期，一套285平方米的3居室，已由过去报价的2200万元降到现在的1800万元。

同一区域的二手楼盘丽都水岸的房屋挂牌价也出现下降，一套180平方米的3居室由过去报价的1900万元降至现在的1600万元，条件是买房者需帮客户先还款600万元抵押，每平方米8.8万元，已跌破了这一小区每平方米9.78万元的均价。

在多条新政效应叠加、二手成交量下降的情况下，一些中介公司已开始出现关店。