交易量剧降99.9%——这种难以想象的成交走势正在京城“商住房”市场上演。

上周日，剑指“商住房”的楼市调控新政落地，市场交易迅速降温。不论是开发商、还是供应二手房的中介，“商住”房源都在全面下架，市住建委也加大了执法力度。来自中介的统计数据显示，新政之后3天，商业办公类的项目仅成交7套。

突变：从价格高涨到全面下架

月初，想卖掉手中“商住房”换套住宅的王女士连找了几家中介门店，经纪人都是笑脸相迎、频频来电谈价。但到了这周，中介突然断了联系，电话追问得到的答复只有一句：“姐，我们不卖了，代理不了了。”

王女士住的小区——旭辉奥都已有10年左右的房龄，也是朝阳北苑地区最有名的“商住房”之一，此前因为不限购，广受中介热捧。然而，记者近几天在链家、我爱我家等中介网站上查询该楼盘都显示“找不到”，此前挂网的房源已经全部下线。

链家APP关于“旭辉奥都”的成交记录显示，历史上这里成交过877套房子，成交均价在去年3月是29777元／平方米，今年2月已涨到了46542元／平方米。去年9月，成交量曾达到59套；自去年10月开始到今年1月，每月均保持20套以上的成交量；受春节假期影响的2月，也有15套成交。

“挂牌的已经全下架了，都不代理了。”多家中介门店经纪人说。

反悔：刚买“商住”无责解约难

看到针对商业办公项目的调控新政出台，市民陈先生焦虑地给开发商打电话，对方只是冷冷地回了一句模棱两可的话：“估计你的房子已经网签了，可能不受影响。”

此时，距他购房已有半年。这半年间，虽然与开发商签了合同、交了首付款，贷款却一直没能下来。此前屡屡传闻“商住房限购”，他一直担心自己如果没能顺利网签将会被卡在门外。