法制晚报快讯（记者陈斯）9.30新政实施以来，市住房城乡建设委会同相关部门全力以赴贯彻落实房地产调控要求，综合施策，政策效果初步显现，房地产泡沫和投机投资需求得到有效抑制。10月份以来，北京市商品住房交易需求回落，量价平稳，市场逐步回归理性。表现为：一是，总量回落。四季度，全市商品住房成交6.96万套，较三季度减少28.4%，其中二手住房成交量从9月份的3.01万套降至12月份的1.78万套，下降40.8%，需求过热态势得到明显缓解。二是，结构优化。四季度，非本市户籍、二套购房比重为17.7%、21.9%，较第三季度下降2.2个、0.9个百分点，投机投资性购房需求得到有效遏制。三是，价格稳中略降。12月份我市新建商品住房成交均价为3.82万元，较9月份的3.88万元小幅下调。国家统计局公布的北京10月、11月价格指数环比涨幅分别为0.6%、0.0%，在全国70个大中城市分别排37位、56位。(法晚微信公号：fzwb_52165216)

加大土地供应和结构调整力度，连续推出16宗“控地价、限房价”地块，结合所在片区在售项目的成交均价，测算每宗地块的最高限价，通过锁定未来房价稳定市场预期，购房人恐慌情绪得到平抑，市场逐步回归理性。

加强商品住房交易监管，促进房地产市场规范有序。严格落实930新政要求，对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房预售项目，一律暂缓核发预售许可证。发布《关于进一步加强商品房现房销售管理有关问题的通知》，将明码标价、一房一价的管控措施全面纳入现房销售备案。修订发布《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》示范文本，进一步规范房屋交易行为，保障各方权益，减少矛盾纠纷。同时发布《关于做好存量房房源核验工作有关问题的通知》、《关于进一步加强存量房交易资金监管的通知》，在全市全面实施存量房交易房源核验和资金监管制度，切实保障二手房市场交易安全。