在京开高速与南五环交会处的大兴新媒体产业基地内，有着长1.8公里的樱花大道，周围是个性十足的loft空间、时尚的商务办公楼。很难想象，这条樱花大道附近，3年前还遍布着燃煤供热厂、制衣厂、纸箱厂等传统老旧工业业态。2014年，国家京津冀协同发展战略实施以来，大兴新媒体产业基地疏解非首都功能定位产业，经过原址改造、腾笼换鸟，不拆不建，过去老旧工厂集聚区变成一座座文创园、孵化器平台，焕发着新的活力。

锅炉现老态供热厂连年亏损

刚刚过去的2017北京“双创周”，猪八戒网北京总部园区举办了一场“2017天使论坛·聚焦大兴”投资论坛。去年5月19日，猪八戒网北京总部园区在大兴国家新媒体基地文化创业园区开园。这个3年前设施陈旧、冒着黑烟的燃煤供热厂，如今腾笼换鸟，引来一个个文创企业，曾经的送煤廊道也成为了文创点子的“输送带”。

从老旧厂房到创业园区，这里并未大拆大建，而是在原址基础上进行了改造，园区内虽没有了曾经冒着黑烟的大高烟囱，但依然可以见到工业时代的印记：一条70米长的输煤廊道十分引人注目，廊道外侧用涂鸦保留着原始供热符号，里侧108级台阶通往创业空间内部，这个曾夜以继日输送煤炭的廊道已成为一个个文创点子的全新“输送带”；在园区中央，依然保留着原来锅炉房鼓风机的6个巨大的排风孔，以及渣池天车桁架。

大兴新媒体产业基地相关负责人说，3年前提出转型升级时，基地内的企业并不理解京津冀协同发展的战略意义，有些企业认为产业迁出北京势必会增加用人用地成本。对此，基地管委会决定首先对基地供热厂进行转型升级，为其他企业树立转型标杆。

“这个供热厂承担基地企业的冬季采暖任务。”供热厂厂长刘刚说，20多年的服务，厂里的燃煤锅炉已是老态龙钟，污染物排放超标、热效率低，每年就要烧3万吨煤。另外供热厂连年亏损，最高年亏2000万元。

100天煤改气腾退土地搞文创

说改就改，用时仅100天，这座有着20多年历史的供热厂便完成了煤改气工程，每年使大兴区污染排放物总指标下降10%，原先老旧锅炉厂的近三分之二土地一并被腾退出来。“只用了原来3亩地的煤库，就改造成了燃气锅炉，干净整洁，原先每天填煤的锅炉工，现在坐在电脑前便可以完成锅炉操作。”刘刚说。

腾出的占地20余亩的锅炉房没有拆，反而被改造成文化创业园区。去年，供热厂锅炉房的改造过程中，国内最大设计服务交易平台猪八戒网北京总部签约落户，吸引了一大批文创设计类企业入驻。