每经记者 蔡雅芸 舒曼曼 每经编辑 曾健辉
自今年7月九部委联合印发住房租赁新政后，截至目前已有20多个省市相继出台了住房租赁实施细则。在政策红利的不断推动下，“风口”上的长租公寓正步入高速发展期。
面对万亿规模的市场蓝海，《每日经济新闻》记者在调查时发现，不论是房地产开发企业还是品牌运营商，不论是集中式公寓还是分散式公寓，都面临同一个问题，即在公寓开发前端的装修环节缺乏统一的参照标准，一切都要在摸索中前进。
东易日盛董事长陈辉在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，装修的好坏影响租房者的决策。长租公寓的租客是把位置、价格和装修因素综合考量，租户可能会因为公寓的装修好坏来决定租不租。
标准不清晰：只能“交学费”攒经验
目前，长租公寓企业所需要的行业标准来自三个方面，一是企业制定用户体验的产品标准；二是来自政府审批、监管的行业标准；三是装修时的材料、工艺标准。
在长租公寓的分类中，房地产开发企业主导长租公寓时，得益于商业开发、住宅精装的资源优势，便于整合既有的设计、采购、工程团队投入长租公寓板块。
万科成都公司负责工程的相关人士在接受记者采访时就直言，开发商用自己的施工团有着易于人员管理、严控施工标准的优势，并且与开发商长期合作的供应商报价往往更低，不仅能压缩成本，还能较外包给三方公司施工避免不少麻烦。
记者走访时了解到，魔方公寓采用全国统一的硬装风格。该公司相关负责人介绍称，魔方公寓的设计部分是由公司团队完成，施工由公司营建部门监督第三方施工的方式进行。
主打分散式公寓的优客逸家在装修上则与集中式公寓截然不同。其CEO刘翔向记者介绍，由于房源分散，装修时间无法统一，因此优客逸家房源的装修都是通过招标的方式外包给第三方公司，并且都是与所布局城市的当地企业合作。
在长租装修缺乏行业标准的问题上，刘翔直言都是交学费给自己总结经验。他认为，装修工人是否得到了相应的培训，装修材料是否达到了相关的安全性和规范性，这些部分不是供应商能快速解决的。运营企业只能不断地提出自己的标准，来寻找到符合标准的装修供应商和材料供应商进入采购体系，反之去推动装修行业的规范化。
刘翔同时表示，做集中式公寓的企业会比优客逸家遇到的问题多，比如提供怎样的物业服务，遵循什么样的消防标准，目前都没有具体的规定。
