要求补缴房款的两幢楼。

孙婉秋 摄

交房当天被告知，因为实测与预测面积存在误差，需补交差额费。查询后得知，相差部分为公摊面积，这也意味着当初性价比颇高的得房率在此刻跳了水……

交房?先补钱!

9月21日，雨中的上海由夏季过渡到秋季，然而这却丝毫没有影响王茗（化名）交房的心情。比《入户通知书》上的交房日期提前了4天，王茗一大早便迫不及待来到上海市闵行区凤凰城售楼中心办理交房手续。

位于闵行区景谷中路58弄的凤凰城是老闵行近两年来为数不多的新楼盘之一。老闵行是上海人口中约定俗成的一个专用名词，位于闵行区西南部，是闵行区的前身。因为工作、生活都在老闵行，去年房屋置换时，王茗权衡再三，依然选择将目光锁定在这块已经熟悉了的区域。

2016年下半年，凤凰城二期的加推楼盘陆续出来，作为外环外的楼盘，彼时均价一举突破5万大关的凤凰城一度被视为老闵行第一楼盘。即便是以品质著称的万科，其毗邻凤凰城的新楼盘——万科公园大道售价也不及凤凰城。

地铁线旁的地理优势加之82%的高得房率，让王茗最终咬咬牙，以近500万元的价格购得了一套凤凰城39栋一套93.77平方米的两室两厅。

站在售楼中心大堂的前台处，王茗从包里拿出《入户通知书》、《预售合同》、产权人身份证和购房发票，一一确认无误后，交给销售人员，麻烦其帮忙办理交房手续。

销售人员看了眼材料，顿了顿，叫来了不远处其称为领导的封姓管理人员。该名封姓经理告诉王茗，她所提交的资料并未齐全，还需补足相应钱款。

去年便交齐首付，贷款合同早已落实的王茗怎么也不明白还欠缺了什么款项，封经理提醒，是实测面积差额款。

王茗闻之恍然大悟，想起了小区业主群里正在组织的维权一事。

8月底，随着合同约定交房时间的临近，对于入住新房，王茗一家充满了期待。甚至还通过相熟的凤凰城一期业主介绍，几经审核，终于提前加入了小区业主群。本想向邻居们请教装修、子女入学等问题的王茗，进群后面临的第一个问题便是要不要加入集体维权？