一场离奇的抵押贷陷阱：贷款300万失去价值千万房产
田国宝
为了300万元的贷款，高磊在一系列委托协议签上自己的名字时，并没有想到会因此失去在北京的唯一居所，他不得不带着怀孕的妻子回老家寄居。一年过去了，他的家庭至今仍在为这场离奇的房产保卫战而奔波。
故事要从2015年11月说起，高磊做建筑工程的父亲高玉光急需一笔周转资金，其通过中介人接触到北京鸿诚祥兆担保有限公司，“这家公司一位姓何的员工不断给我们打电话称能协助办理贷款。”高磊表示。
在鸿诚祥兆的牵线下，2015年11月9日，高磊与林庆国、潘祖辉两人签订了300万元的贷款合同。2016年2月，鸿诚祥兆业务员安丽君找到高磊称出借人林庆国要出国发展，需要找一名代理人代理高磊办理相关事务。
2016年2月23日，高磊与安丽君指定的代理人王鸿勋在北京方正公证处签下一系列委托代理协议，“有很多份协议，他们说只是履行程序，压着上半部分，让我在下半部分签字，当时自己也没细看，就都签了。”高磊说。
签完字的三个月后，代理人王鸿勋在高磊不知情的情况下，把300万元贷款偿还给出借人，并将房产解押出售给第三人白少成。高磊的父亲告诉经济观察报记者，后来白少成又将房产出售给了李铭康。
目前，高磊已经将鸿诚祥兆、出借人等关联方推上被告席，高磊称，“法院审理了一次，但是现在还没有正式判决，公安局组织我们和白少成进行过几次调解，但律师告诉我们胜算不大。”然而近期北京市出台的严禁首付贷和抵押贷进入楼市政策让高家父子重新燃起希望。
缘起300万元贷款
高磊和父亲高玉光在老家经营着不少产业，旗下有酒店、加油站和建筑公司，2015年11月，因为高玉光的建筑公司资金周转遇到困难，计划寻求一笔300万元的贷款，而后高玉光、高磊父子选择了北京鸿诚祥兆投资担保有限公司，中间牵线人为该公司员工何某，代理人王鸿勋为高玉光老乡。
2015年11月初，高玉光、高磊父子从老家赶来北京，并于11月8日与鸿诚祥兆签署了一份《委托协议》，协议约定，由鸿诚祥兆为高磊推荐资金持有人，促进双方签订借款合同，高磊以名下位于北京朝阳区望京鹿港嘉苑10号楼3单元2301室一套125.9平方米的住宅作为抵押，抵押房产评估价为560万元。
2015年11月9日，高玉光、高磊及妻子三人作为甲方，林庆国、潘祖辉作为乙方签署了《借款合同》，约定甲方向林庆国借款200万元、向潘祖辉借款100万元共计300万元的借款，借款期限从2015年11月9日到2015年12月8日，月息为2%。
