478组买房人竞购“亏本地王”盘

位于南京麒麟的该楼盘今日公证摇号，中签率约为32%

备受关注的南京麒麟“亏本地王”盘昨日公布了最终的摇号名单，历经2天时间的登记报名，京奥港未来墅共有478组购房者参与今天进行的公证摇号，中签率约为32%。

本周一晚间，位于南京城东麒麟板块的京奥港未来墅价格信息终于公之于众。首批领取的预售证上共有154套房源，全部毛坯交付，均价为25884元/㎡，户型则有107平方米、131平方米、141平方米等，并于本周二和周三两天接受客户的购房登记。

之所以被人们称为“亏本地王”，原因在于该楼盘去年拿地时的楼面地价高达22353元/㎡，开发商的“放风价”从最初的40000元/㎡以上到如今的政府核准价25884元/㎡，落差巨大，不少业内人士认为仅以高出地价3500多元/㎡的价格售房，开发商将铁定“亏本”。

或许是“亏本地王”的噱头吸引了人们关注的目光，在经历了两天的登记报名后，昨日，南京公证处官网公布了该楼盘将举行公证摇号的最新公告。根据公告，京奥港未来墅总共吸引490组客户报名登记，扣除12组不符合购房资格的，有478组买房人将参加于今天下午进行的公证摇号，摇号采取电脑软件摇号的方式，与过去大多数公证摇号的楼盘相同。

按照478组购房者对应154套房源的比例推算，这批房源的中签率约为32%，市场人士评价称“基本合格”，这就意味着京奥港未来墅不算太抢手，也不至于乏人问津。在安居客、链家等网站上，中海国际社区、启迪方洲等周边楼盘的二手报价基本上在23000元-25000元/㎡之间，一二手倒挂的现象几乎没有，照理说买房人的积极性应该不会太高。

销售人员表示，这次推出的户型中107平方米的最受刚需买家与投资客的青睐，房源量约占总数的三分之一，开盘日期“就这两天”。（记者 马祚波）