每经记者 赵天宇 每经编辑 张海妮
全聚德（002186，SZ）前门店是全聚德的主要店面之一，称得上是全聚德的“门面”。2006年，前门地区曾按照统一规划方案进行改造，全聚德前门店的部分房屋遭拆除，被拆除的功能区就挤在主楼及其他临时简易房中，全聚德因此认为新建附楼具有“较高的急迫性”，其也成为2014年完成的定增的拟募投项目之一。
不过，募资入账已3年多了，但全聚德新建附楼的项目还是没有进展。全聚德公告称，目前正在进行还建产权的确认。全聚德相关工作人员则对《每日经济新闻》记者表示，“我们确实也是在做（产权确认）这个事情，也有这方面的原因，但是具体进展不能说了”。
《每日经济新闻》记者注意到，定增方案中计划建设6个项目，在北京的5个至今都步履迟缓，原因均离不开产权、土地性质、选址等问题，但在定增之初，上市公司却并未提示过土地政策方面的潜在风险。
前门起源店：“临时简易房屋”用了4年
正值暑假旅游旺季，北京前门大街熙熙攘攘，稻香村、一条龙饭庄、都一处烧麦馆、东来顺饭庄等一众老字号门店均聚集于此。创建于清朝同治三年（1864年）的老字号全聚德，至今已是153岁“高龄”，这家颇具传统北京特色的全聚德前门店，正是全聚德的起源店。8月16日下午4点，门店休整尚未开门纳客，但全聚德前门店门口却已排起长队，阵雨也无法熄灭游客“到此一尝”的热情。
全聚德前门烤鸭店门面，也是北京市文物保护单位。根据北京市规划委员会审定的前门地区改造规划方案，从2006年开始，前门地区住户和商户进行过拆迁。根据规划绿地和道路的征用需要，全聚德前门店的部分房屋予以拆除，涉及冷荤间、面点间、鸭胚间、办公用房等。
前门地区的改造完成后，全聚德前门店在2007年7月开始对主楼重新修缮。2008年8月，为了迎接北京奥运会召开，全聚德前门店为了保证及时开业，将被拆除的面点间、冷荤间等其他用房压缩面积后，安置在主楼及其他临时简易房屋中。全聚德在募集资金的可行性方案中表示，“前门店改扩建具有较高的急迫性”。
前门店二期工程建设项目拟投入6591.89万元，其中计划使用募投资金4950.34万元。全聚德曾认为，前门店目前后台支撑较为薄弱，与前台运营需求脱节程度较大，给门店运营管理也带来了很多困难，增加了管理成本。与此同时，前门店上座率高，客户对高品质服务的需求较大，因而改扩建很有必要性。
