南京上半年新房成交量同比降五成

⊙记者 刘向红 ○编辑 孙放

南京网上房地产最新统计数据显示，今年上半年，南京市共成交新房3.73万套，去年同期为7.59万套，同比下降50%，这一成交套数也创下2011年以来（上半年）新低。

从销售情况看，南京大部分楼盘处于供不应求的状态。上半年共有84个楼盘开盘，新建商品住宅为2万套左右，远远低于去年同期。从成交区域来看，非主城的江宁和六合区域成交量最大，分别为8239套和5646套，成交面积分别为943275平方米和548787平方米。其次是溧水区、栖霞区，分别成交5395套和4196套。从月成交量来看，6月份，南京全市（不含溧水、高淳）新房成交套数6135套，环比5月份的6095套，微升0.65%，同比2016年6月的10988套，则下滑44%。

国家统计局6月中旬公布的70城市房价指数显示，南京5月份新房价格指数环比下跌0.2个百分点，已连续六个月出现下跌。即从去年12月的价格环比首次回落开始，至今年5月，六个月的环比跌幅百分点分别为0.1、0.2、0.1、0.2、0.3、0.2。根据6月份的新房成交情况来看，由于低价楼盘销售较多，可以预料南京新房价格将会连续第七个月下跌。

不过，一些购房者认为，新房价格环比连续微跌，并非目前南京楼市的真实写照。实际上，房价并未出现松动，主要原因是限价令的推行，导致全市多区域新房、二手房房价倒挂。另外，由于主城区的许多高价楼盘还没有入市，比如，一房难求的河西区域，一些楼盘已半年多没有开盘，导致南京新房成交均价始终处于低位水平。

对于南京楼市未来走向，大多数业内人士认为，从新房价格环比连续下跌来看，南京市政府调控楼市的决心不会改变，限购、限售、限价政策不会松动，可以预期未来较长时期内仍将保持稳中回落的态势。

同时，据了解，南京将继续加大新房供给，下半年将有83个项目推出3万套住宅。其中，7月份将有30多个楼盘计划推新，房源数量可能超过万套，但由于求大于供，多数项目仍需要公证摇号销售。