潘石屹在见面会现场与记者交流。资料图片

长沙晚报记者 孙占锋

“不会来长沙建一个‘长沙SOHO’，现有的写字楼产品已经够多了。我们要做的是把闲置的办公楼租过来，用SOHO 3Q的装修、设计、管理模式创造出一种适合年轻人创业的办公空间，这是雪中送炭。”昨日上午，在长沙君悦酒店举行的长沙SOHO 3Q城市拓展媒体见面会上，SOHO中国董事长潘石屹表达了他对当前写字楼市场的看法，并称SOHO 3Q在长沙首个项目或选址在华远·华中心。

最大信心来自互联网时代

“传统思维认为写字楼就应该租给世界500强企业里的前200强，或者大型国企和银行，而且一定要整层出租，半层都不愿意租。而SOHO 3Q会吸纳不同行业、不同规模的个人或企业，让这一平台的业态更丰富更多元化。”在谈及SOHO 3Q时，潘石屹直言，这是一个以房地产为基础的互联网产品，就是要把过去30年建的房子，通过互联网平台充分利用起来。

“我最大的信心是对这个时代的信心，这个时代是技术革命的时代。因为有了互联网，使我们的办公方式完全不一样了。”在潘石屹看来，如今社会的变化速度太快了，在过去的几十年时间里，世界500强企业在全人类的生活中起了重要的作用。可是在今天还有更新的组织方式，就是互联网的平台。今天能够代表未来的不是世界500强企业，而是互联网企业，世界500强的公司也有危机感。

基于过去多年商业地产的开发经验，SOHO中国平台化、互联网化、标准化的管理使SOHO 3Q拥有快速复制的能力。经历过去两年的时间的磨炼，潘石屹希望把这种办公理念带到更多的城市，长沙，也是目的地城市之一。

特别青睐华远·华中心

方力维说，正是因为其设计前卫、灵活，SOHO 3Q可以满足各种阶段性、项目式、碎片化的办公空间，目前已有超过6万名会员，入住公司超过2800个，租户来自IT、设计、金融、贸易、教育、生产等行业。

“租别人的地变成自己的产品，转而租赁给别人，这就是一条共享经济的链条。”据介绍，SOHO 3Q的选址有三个重要的指标，第一选择租赁的块地，使用面积不得低于4000平方米；第二个指标是，首选地铁上盖，因为上班族对地铁的依赖性非常强；第三个指标是见不到阳光的地下室绝对不考虑。潘石屹表示，在长沙，可能开一到三个，需要最终论证之后才能确定，“如果只开一个的话，我一定开到华远·华中心。”

大咖语录

潘石屹：有人说，李嘉诚、王健林、潘石屹这三个人不看好中国经济，要跑了！我必须说，看我们销售房子就说我要跑了，这是非常幼稚、非常肤浅的。之所以要出售项目，是因为现在重资产模式走不通了，现在是轻资产模式，要平台化。

潘石屹：最近两年的时间，我们都没有去拿地，我就是觉得不要建了，已经占用了很多的资源，建设出来还空置着为什么还要建呢！