枣营北里29号楼内换上了新电梯，取代了已经超期服役的老旧电梯，解决了居民上下楼的安全问题。 记者 邓伟摄
记者 骆倩雯
站在宽敞明亮的新电梯里，张大妈的心里终于踏实了，“再也不用担心被困在电梯里了。”两年来，麦子店枣北社区的居民，坐电梯一直胆战心惊。
枣北社区是老小区。去年7月4日，朝阳区质监局出具的检测报告让枣北社区居委会和物业公司都傻了眼：36号和37号楼的4部电梯，定期检验不合格，必须停运！炎炎夏日，300多户居民，怎么上下18层的高楼？
第二天一早，物业紧急启动电梯维修工作。已经运行了25年的4部老电梯，属于超期服役，设备严重老化，物业只能“拆东墙补西墙”，东拼西凑，抢修了一个星期，每栋楼总算恢复了一部电梯，并通过了质监局的检测，暂时解决了居民们的出行难题。可居委会主任陈桂平和物业经理李振东心里都清楚，换新电梯，已经是迫在眉睫的事儿了。
其实，早在2015年，因为电梯问题频发，街道就召集了产权单位开会，而通知发出去了13份，到场的却只有一半。大家都明白应该早更换电梯，但一说到资金都为难了。换电梯的事被一拖再拖。
电梯停运，让老楼换新梯再次被提上日程。枣北社区29、31、36、37号4栋老楼的8部电梯，都已经运行25年，通通得换，“几乎每天都有居民跑来跟我投诉电梯问题。”陈桂平说。超期服役的电梯险象环生，被关在电梯里的居民不计其数，最长有被关过1小时的，有按钮没反应的，甚至有电梯门开了，但离地面还有半米高。
电梯小修，钱可以从物业费里支出，但更换电梯这样的大事，则需要动用维修基金。而这4栋楼建设开发时公共维修金制度尚未完善，公维金均由产权单位保管。更麻烦的是，4栋楼涉及的产权单位多达42家，且很多是国企改制后的单位，资金实力有限，还有的产权方“名存实亡”，踪迹难寻。
