“这是天上掉下来的馅饼，我们住户盼了好多年了。”早上8点不到，75岁的阎庆芬大妈就站在了签约等候区，满脸开心。今天上午，丰台区小屯西路棚户区改造项目启动预签约，808户住户即将告别没有暖气的生活。

告别“两漏”平房住上舒适楼房

阎庆芬和老伴是参与修建地铁一号线的技术工人，上世纪六十年代就住进了小屯，70多平方米的平房里，最多时住了十一口人。“我那房子是‘两漏’，夏天漏雨，冬天漏风。”阎庆芬说，院里每到雨季都排不出水，必须用沙袋堵住院门和家门口才能不让雨水灌进去，等到了冬天屋里又四处漏风，没有集中供暖设备，家里只能烧煤取暖。“我还因为烧炉子中过煤气，到现在都闻不了煤气味。”

降水多得排不出去，生活用水却少得只能去外面提水。阎庆芬告诉记者，附近自来水水压低，家里经常停水，而且水质也不好，生活用水都要靠老伴开十几分钟的残疾车去大瓦窑村提回来，“每天至少两桶，才够喝够用。”

“我早就盼着有一天能住上舒适的楼房。”按照现在的征收补偿政策，阎庆芬能选到一间一居、一间两居和一间三居的回迁房，实施方给了42个月的周转期，她和老伴已经在女儿住的房子旁边租好了一套房子。阎庆芬说，在小屯生活了50多年，她和老伴已经习惯了这里的一切，也愿意和熟悉的街坊四邻继续住在一起。

住在小屯西路的808户住户里，像阎庆芬这样盼着改造“上楼”的人不在少数。记者从小屯西路棚改项目的实施主体北京城建房地产开发有限公司了解到，小屯棚改项目的被征收居民，可选择货币补偿、购买回迁安置房、外迁安置房三种补偿方式。其中，原址回迁安置房规划回迁住宅1323套，面积从35平方米到100平方米不等，包括一居、两居、三居。外迁安置房房源为位于房山区窦店的北京城建琨廷项目，是一个新建住宅项目。

“为了最充分地了解住户的需求，我们曾三次入户进行方案征询。”项目经理袁海峰介绍，对于居住在小屯的低保、残疾和大病住户，实施方放宽了补助政策条件，户籍不在本市的低保户和残疾住户，以及户籍在本市但不在本小区的大病住户，也都可以享受相关补助。“由此政策受益的住户大约有100户。”

全市累计完成棚户区改造15万户

棚户区是历史形成的产物。这些简易房屋，大多数建于我国上世纪六十到七十年代，结构简单、使用功能不完善、基础设施不配套，也多存在消防安全隐患。北京棚户区改造已进行了十多年，中间有过几年的平缓过渡，直到2014年开始重新加速。随后几年，北京每年都会公布棚改“任务单”。以2017年为例，棚户区改造和环境整治任务共计128个项目、涉及3.6万户，其中有3万户是在中心城区。

截至2017年6月底，全市已累计完成棚户区改造15万户，提前半年完成市政府之前提出的工作任务。预计到今年年底，全市还将完成棚户区改造1.3万户，全市累计完成棚户区改造将达到16.3万户。

“十三五”棚改都是精装修交房

记者在现场沙盘中看到，建筑面积大约10万平方米的小屯西路回迁安置房项目，将来是一个独立的组团，1323套房源分布在6栋高层住宅楼。“将来，这个回迁安置房小区不仅是精装修交房，让百姓可以拎包入住，小区内还会配建一个幼儿园和一个托老所。”

全装修交房，已经成为今年以来所有棚改项目的新标准。根据政策要求，“十三五”期间，列入计划的公租房、经适房、限价房、棚改安置房等保障房和自住房将全部实现精装修成品交房，让百姓可以“拎包入住”。

据了解，棚户区改造已经被列入今年的“疏解整治促提升专项行动”之中。专家表示，通过持续的大力度的棚户区改造和环境整治，北京的非首都功能将进一步疏解，中心城区人口可望减少，空间也将变得绿化更多、环境更美，城市变得更加宜居。

本报记者 赵莹莹 J201