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在农村，结婚时女方要求在城里买房，不买房不结婚的情形十分普遍。但是，现在农村的离婚率越来越高，离婚后的房屋分割成了很大的问题。婚姻法司法解释三的出台，解决了部分不良的现状，也增加了不少难题。不少朋友对新婚姻法司法解释三的新规定并不是很清楚，经常会问：新婚姻法，离婚财产如何分割，怎么分割。本文就新婚姻法中出现的三种不会平分房子的情况加以说明。
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一、一方父母出资买房，房产证上只有男方/女方的名字，离婚时房屋归男方/女方所有。
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。
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二、婚前双方共同出资买房，婚前取得的房产证，房产证上只有一方的名字。
在这种情况下离婚时，房产证上由于只有一方的名字，如果男方/女方离婚时不承认女方/男方在买房时出过资，那而女方/男方又不能证实自己婚前买房的时候出了钱，且不是赠与给男方/女方的出资款，那么也只能认定房屋属于某一方婚前个人财产，不作分割。也就是说，即使另一方真的出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给另一方适当补偿。
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三、双方父母出资买房、房产证只有一个人的名字，离婚房屋不做分割。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。
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