在购买好新房之后，是否需要再买一个车位就成为了购房者们不得不面对的话题了，很多人为买车位而发愁，毕竟这年头就算你买得起车也不一定能够买得起十几万的车位。车位这么贵，那还有买它的必要吗？

地下停车位分两种：

一、具备临时人防工程属性的地下停车位

停车位属于人防工程国家规定这类停车位是不可买卖的，如果偷卖则属于违法行为，没有合同，购买者的权益没有法律保障，这类车库一般都比较好分辨，在入口处都会有明确的标识。

二、有产权证明的普通车位

这类车位可供出售和转让，有相关产权证明，能够办出《房地产权证》，根据现行的法律，土地使用年限到期之后可以无偿续期也可以买卖，这类车位的相关权益更有保障。购买此类车位之前，最好让开发商出具产权证书。

还有地上临时停车位

这种供车辆临时停放的车位，产权归小区业主全体所有，不能买卖，只能用于出租。地上临时停车位较多的小区，购买车位显得不是那么必要。

看一下小区车位和户数的配比

一般来说，规划合理的小区，车位和户数的比例至少是1:1，这种情况下，不管是地上还是地下，都会有足够的空间拿来停车，小区内的道路也不会显得拥挤。

如果小区多是人防车位或者临时车位，因为不确定因素较多的缘故，可以暂缓购买。

如果小区的车位是产权车位，且有较大的升值空间，建议出手购买。

在一些车位紧张的老小区，车位配比的比例很低，为了出行的便利，最好花钱购买停车位。

要不要买车位，关键是看自己的需求，并结合自身的资产状况去做出选择，看具体城市、区域、小区的入住率等等情况，普通人不要投资停车位，盲目投资只会增加自己的经济压力，得不偿失。