现如今，土地确权的工作正在全国范围内如火如荼的开展着，试点地区的农民也已经抢先一步拿到了土地确权证书。不过，在土地确权的过程当中产生了不少问题，尤其是以宅基地的继承、拆迁补偿等问题最为显著。

据了解，当初很多人为了能够享受到城市的社会福利，或是因为就业或者学业等因素，将户口从农村迁移到了城市，成为了城市户口。众所周知，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，是为了保障农民的住房需求而分配给农户无偿使用的。而且，依据土地管理法和继承法，农村的宅基地是不允许继承的。

那么，在此种状况下，对于已经迁出户口的农民而言，在遇到宅基地上房屋拆迁的时候是否可以领到拆迁款呢？是否可以继承宅基地上的房屋呢？

依照目前农村实行的宅基地管理办法，其归属权是集体，而使用权是农民。而且，只有是本集体经济组织内的成员方可享受无偿使用宅基地的权利。所以，对于已经转出户口的人而言，就不再是集体经济组织成员，也就不再具备宅基地的使用权，不过，依据《中华人民共和国继承法》，农转非的人可以继承农村宅基地的房屋的。不过，在这里需要提醒大家的是，农转非的人在继承父母的房屋之后不可对房屋进行修缮及重建，待房屋自然坍塌后，由集体收回宅基地的使用权。

接下来，我们来看第二个问题：农转非的人可否领取农村宅基地征收拆迁的补偿款？

答案是肯定的。刚刚我们已经讲到，农村的宅基地不允许继承，但其上的房屋是可以继承的。而农村宅基地的房屋是由村民自行建造的，归属于个人财产，可以作为遗产继承。

所以，对于已经迁出户口的人而言，是可以领取到房屋的拆迁补偿款的。不过，继承人首先需要满足法定的继承条件，而且，其继承的房屋必须在所有权的存续期内，否则，满足不了这两项条件也是领取不到拆迁补偿款的。

由此看来，农转非的人员没有必要担心农村老家的房屋在拆迁之际获得不了拆迁补偿款的情况，因为依照目前的土地政策来看，国家还是最大程度的保障农民的基本权益和利益的。

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（本文完）

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