原标题：天津人才引进政策持续放宽 房地产市场或将受益

5月16日，天津市副市长孙文魁在第二届世界智能大会上介绍了天津新的人才引进计划——“海河英才”。

此计划进一步放宽了对天津人才落户的条件。未来全日制高校毕业的学历型人才在天津落户，条件放宽为：本科不超过40周岁，硕士不超过45周岁。博士不受年龄限制，可直接落户。

《中国经营报》记者了解到，自1月初天津市公布租房可落户政策以来，这是天津市今年第二次放开落户政策。

持续放宽人才落户

记者在天津市官方媒体发布的信息注意到，此次“海河英才”行动计划放宽对学历型人才、资格型人才、技能型人才、创业型人才和急需型人才的落户条件。针对以上各种类型的人才制定了相应的详细制度。

值得注意的是，此次落户不仅是对于年龄要求有所放宽，对于学历的要求也有所下降。据了解，高等职业院校毕业或中等职业学校毕业工作一定年限和持有专业证书，可直接落户。

对于落户地点，来津人才可自主选择在本人或配偶名下的产权房，或所在单位集体户落户。无产权房、无就业单位或所在单位无集体户的人才，可在市、区人力社保部门指定的公共服务机构的人才集体户落户并存档。

同时，上述人才落户，可登录“天津公安”民生服务平台在线提出落户申请，公安部门于3个工作日内反馈审核结果。

记者了解到，目前在天津市场上参与到天津市人才落户的中介，办理落户的时间大约需要3个月，手续费在3～5万元不等。

一位之前获得“海河英才”征求意见稿的教授接受《中国经营报》记者采访时表示，这次人才政策的发布结合了第二届世界智能大会，体现了它主要是针对战略性新兴产业需要的一些高端人才。这次是有针对性的“抢人”，与之前的政策有所不同。“海河英才”行动计划构成了一个比较完整的人才引进序列。

记者注意到，这已经是天津市今年第二次放宽落户条件。1月9日，天津市公安机关发布服务民生服务企业“双十条”措施并启动实施。其中最引人瞩目的一条政策为，符合天津市引进人才政策等有关条件的人，将可以“租房落户”。

房地产市场或将受益

根据克而瑞信息显示，4月天津全市新建商品住宅成交面积仅约63万平方米，成交套数5739套，成交金额102亿元，环比下跌约18%，同比跌幅超过30%。

天津商业大学城乡建设研究所所长助理王伟接受《中国经营报》记者采访时表示，这个政策能够把真正有实力的人吸引到天津，对天津的各行各业都非常利好。首要的利好可能就是天津的房地产行业，这是反应最灵敏的。

“政策实施之后，首先将改变人们对市场的预期。人才不断涌进之后，买主和卖主的心态将发生变化。持有集体户口的人要是想单独落户，还是要购买房产，才能把孩子带过来，让孩子在较好的学校上学。”王伟认为，此政策将可能对于总价在100万元到200万元之间的房产有巨大的刺激作用。

据了解，此前选择来天津落户的主要是两部分人群，一部分是无法获得北京户口的“北漂”，另一部分则是河北、河南、山东等周边高考大省人群。

一位市场人士介绍，这次人才引进政策放宽以后，其实就和蓝印户口时代差不多了。门槛降低了以后，大多数人都可以符合条件。

据记者了解，此前因为高考升学率的原因，周边省份为获得一份天津蓝印户口，纷纷在天津各行政区置业，成为当时天津楼市的主要购买力。