综合看，海南成为当今房地产大热点的理由有5：

1、海南岛地理位置优越，气候相对宜人，生态环境一流，空气质量上乘，有山有水有大海，旅游资源丰富。基础设施具有后发优势，是国内非常适合居住休闲旅游和养老的两个稀缺国土资源之一，另一个是台湾岛。

2、逃离寒冷躲避雾霾的理想之地。东三省经济长期不景气，加上酷冬严寒不适合居住，因此以前动辄以老大哥自居的东北人，喜欢上了气候暖和、空气清新、饮食可口的海之南，并在短短的几年内把海南变成了东北的第四省。近几年，对PM2.5有了新的理解，对健康有了新的期盼，对雾霾有了巨大恐惧的北京人，也快速加入了海南购房大军，凭借其相对强大的经济实力后来居上，成为买遍海南的主力军之一。除东三省和北京外，海南买房大军中还出现了内蒙、天津、河北、河南、四川、宁夏、上海、江苏等省市自治区的各界人士。

3、担心人民币贬值，寻求相对可靠的投资渠道。基于上述理由，银子稍有富裕的人们，便开始寻求新的投资理财渠道和项目，最后把目光聚焦在房地产身上。更不幸的是，多年来其他投资渠道和项目成功率无法比肩房地产的历史事实，对国人疯抢海南房地产起到了强大的推波助澜作用。

4、海南房价相对低廉。24年前，海南曾遭遇过一次刻骨铭心的楼市崩盘，房价一落千丈，楼市一蹶不振，民众谈房色变。近年来全国房地产业发展迅速，其中海南岛咸鱼翻身大有后来者居上的势头，海南岛的房价与自身优异的条件相比，还是处于一个低洼地带。就算是全国人民疯抢到现在，海南每平米1.2至1.5万的房子就算得上是高档楼盘了，房价最高的三亚，2万至3万的并不是很多，这跟动辄6万、8万一平米的北京房价相比，无疑具有极大的诱惑力。卖掉北上广房子去中小城市过更有质量的生活，在未来也将成为一种生活新常态。

5、拥有得天独厚自然条件的海南，成为全国老年人追崇的养老胜地，而且老年群体听风就雨的从众心理，已经到了一呼百应的程度。

也许反对海南购房热的一派有着自己的分析和看法，而笔者的亲身体验是：海南确实是我国旅游休闲、避寒躲霾、养生养老的宝地，海南各地确实还在大兴土木盖楼建房，前往海南买房的内陆人、尤其是老年人确实越来越多，海南的房价与京广上等地相比确实比较便宜。

甚至笔者还想加上一句：无论从宏观经济角度看，还是考虑到民间各方面的因素和影响，目前还看不出海南经济衰退、房地产崩盘的迹象，因为无论何时何地，我们都不能忽视市场刚需的强大经济支撑力。