超市方

西城物业断电的目的

是要涨租金

8月14日，物美超市（西城广场店）依然在做生意，但超市一部停运的扶梯一侧却挂着一条横幅，上面写着“西城物业恶意停电，电梯无法正常运行，请各位顾客行走时注意安全”。

“发电机没办法满足所需电力，超市的照明灯开一半关一半，大部分冷柜无电可用。13日的销售额下降30%左右，14日估计更加严重。”说起“断电”，值班店长认为缘由得追溯到今年5月。“当时业主方公司曾发函，由于用人成本上涨，店面租金（及物业管理等费用）要在现有1.89元/平方米/天的基础上再加2元/平方米/天。”

尽管双方谈了多次，但最后没有结果。“超市要求按当初签订的合同执行，但之后就事情不断：业主方不时给我们发函，一会儿要求我们的营业时间从8时延后为10时；一会儿又说需要关闭所有空调进行检修。”物美超市的另一名工作人员认为，业主方的目的就是涨租金。“这次断电也是一样，如果双方合作得好，哪会在明知会造成承租方巨大损失的情况下说断电就断呢？”

有一笔账可以算：卖场的面积约1.3万平方米，如果费用增加2元/平方米/天，费用每天增加2.6万元，一年增加900多万元。

业主方

只是普通的电力检修

并已提前发函告知

业主方——杭州新西元置业有限公司（以下简称“新西元”）运营部相关负责人在接受钱报记者采访时说，断电是例行的设备检修需要，本次检修时发现了烧坏的零部件，两三天后即可恢复。

“断电是断电，和租金没有关系，两码事。”“新西元”公司物业管理部一位王姓工作人员称，租金涨不涨，电力都要按规定检修。

“我们8月10日便提前发函通知过物美要电力检修，他们应当提早做好准备。”王先生否认公司和物美方面存在“长期不愉快”的情况。同时，他也表明看到了华东物美超市公众号13日发表的《流氓行径，恶意停电——杭州西城广场物业恶意停电，物美等商户遭受重大损失》一文，他本人并不想作更多评价，“你们可以去看我们的官方公众号。”

“新西元”的官方公众号“西城广场”发文说，停电之前已经发函要求物美做好涉及停电的一切准备，并且告知了具体的检修日期。所谓的重大损失完全是因为物美方面故意不提前采取措施，在不具备营业条件下强行营业所致。他认为物美超市的做法已经侵犯了“新西元”和昆仑置业的名誉权、商誉权。