业主被指恶意串通低价买房

一审被判合同无效二审业主称购房价不低非恶意串通

于女士等28名购房者在2012年与北京明达房地产公司签订合同，购买了33套位于朝阳区的“碧湖居”小区住房。因与明达公司存在纠纷，一家名为“千禧年代”的投资公司将明达公司及其中21名购房者起诉至朝阳法院(其他7名业主被诉至其他法院)，请求法院判令双方签订的买卖合同无效。朝阳法院认定，于女士等人与明达公司恶意串通，以不合理的低价购买房屋，判决合同无效。明达公司与于女士等人不服上诉，近日该案在北京市三中院二审开庭。

购买抵债房陷纠纷刚刚搬进又被起诉

记者了解到，于女士等人购买的住房“碧湖居”小区位于朝阳公园附近，房屋均属于“抵债房”。购房后于女士等人陆续拿到房产证，但因房屋被千禧年代公司出租而无法入住。开庭前一业主告诉北京晨报记者，他是通过法律手段才清退了原有租户，没想到房子刚刚装修又收到法院传票，被千禧年代公司告到了法院。

千禧年代公司一审时诉称，其是包括涉案房屋在内的33套房屋合法权利人，并自2001年开始一直合法占有、使用上述房屋。该公司认为，明达公司与于女士等人恶意串通，在2012年6月签订房屋买卖合同，将包括涉案房屋在内的33套房屋以每平方米8000余元的价格卖给于女士等人，严重侵害了该公司的合法权益，因此请求法院判令确认明达公司与于女士等人房屋买卖合同无效。

一审认定恶意串通判决购房合同无效

一审庭审时，千禧年代公司称于女士等人并非善意购房人。“这些房屋交易的价格明显偏低。据我们调查，房子每平方米的成交价仅为8840元，价格不足2011年年底该地区平均交易价格的三分之一，这违背了市场交易价值。”千禧年代公司认为，房屋的买卖双方必然存在恶意串通情形。