央广网6月25日长沙消息（记者姜文婧）近日，长沙房地产调控动作频出。为进一步遏制投机炒房，维护房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展，今天，长沙市政府办公厅今日印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，根据《通知》，规定本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房；市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。　　去年以来，长沙密集出台一系列楼市调控政策，有效遏制了长沙房价过快上涨，但“房子越来越俏”的声音在市民中颇为普遍，对长沙房价业界普遍看涨。长沙市住建委透露，当前重点是打击囤地捂盘、投机炒房、违规销售和哄抬房价等市场乱象，确保市场平稳健康。　　由长沙住建委提供的数据显示，目前全市已监制价格未申办预售住宅面积有245.53万平方米，近20000套；已监制价格达到预售条件、未及时申办预售许可的项目有33个，共132.67万平方米。预计具备预售条件的项目将集中在6月至7月入市。同时预售推盘明显加快，据统计，仅6月19日至22日，全市限购区域内批准预售面积达62.77万平方米、5080套，环比增长252%。　　针对目前存在的通过宽松落户、制造机会落户甚至造假落户来购房炒房的途径和行为，此次下发的《通知》将购房条件与落户条件适度分离，形成阶梯状的住房需求，缓解需求过于集中带来的投机炒作压力。《通知》规定市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。在本市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。