（原标题：咋回事？全国楼市都在降温！这个地方却让人大跌眼镜...）

自去年国庆节前后，全国多地进入楼市调控大潮以来，可以说是效果显著，就连北京楼市也出现大逆转，有的房子降幅甚至达到400万。

然而，在刚刚过去的4月，深圳却反其道行之，虽然新房均价仍在下跌，但是幅度已经变小，环比跌幅仅为0.2%；同时成交量环比却上涨146%，不禁让人大跌眼镜。

深圳4月成交量环比大增146%

去年10月4日，深圳发布“深八条”，升级楼市调控力度，也因此被称为“史上最严调控”。此后，深圳又出台有关公积金的新政，不断提升调控等级，接连出台的一系列政策也让深圳楼市很快出现量价齐跌。到了今年3月份，多地再次升级楼市政策，而深圳由于楼市表现相对平稳，并未加入新一轮调控，然而刚刚过去的4月深圳楼市数据，却隐含着变化。

据深圳市房地产中介协会（简称“深房中协”）数据显示，深圳新房住宅均价已连续7个月下跌，但在4月份，深圳新房均价下跌幅度减小，仅为0.2%，但同时，4月深圳一手住宅成交1977套，环比上涨146.2%，同比下跌15.5%；一手住宅成交面积190269平方米，环比上涨136.9%，同比减少24.7%。楼市温度悄然回升。

二手楼成交量环比同样呈上升趋势。据深房中协公布数据，4月深圳二手住宅共成交6301套，环比上涨30.2%，但同比下跌26%。

从价格来看，4月份深圳楼市成交均价相对平稳。数据显示，全市新房成交均价为54619元/平方米，环比微跌0.2%，跌幅收窄。

深房中协统计数据亦显示，深圳市一手住宅成交均价已是连续7个月呈现环比微跌态势，一手住宅成交均价整体维持在5.5万元/平左右。

从区域来看，4月深圳部分区域受改善和换房需求助推上涨明显。龙岗、罗湖、宝安一手住宅成交均价分别为38639元/平方米、78583元/平方米、46312元/平方米，环比下跌10.2%、7.9%、4.4%；但南山、盐田片区一手住宅成交均价呈不同幅度的上涨，分别为113191元/平方米、48478元/平方米，环比涨幅为13.8%、0.6%。