经济 > 最热看点

加大培育发展住房租赁市场,上海近阶段将发布土地操作细则

2017-10-13 10:48:49   

为加快培育和发展住房租赁市场,上海正在制定规划土地管理方面的操作细则,近阶段将发布实施。

10月12日举行的市政府新闻发布会上,上海市规划国土资源管理局副局长岑福康表示,操作细则的主体是新增租赁住房整体规划土地管理政策,也包含了一部分存量土地、存量房屋怎么转为租赁住房的有关操作细则和操作程序。

该操作细则的依据,是9月15日上海出台的《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》(下称《实施意见》)。该实施意见明确,加快培育和发展住房租赁市场,是促进上海市房地产市场健康发展的重大举措。上海将始终坚持中央关于“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,以满足新市民住房需求为出发点、以建立购租并举的住房制度为主要方向、以市场为主满足多层次需求、以政府为主提供基本保障。

加大租赁住房土地供应

今年7月发布的《上海市住房发展“十三五”规划》,规划了“十三五”期间上海租赁住房的发展目标——供应租赁住房用地1700公顷,预计新增租赁住房4250万平方米、约70万套,租赁住房供应套数占新增市场化住房总套数超过60%。

为了“到2020年,基本形成多主体参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系”,《实施意见》共提出了共6个部分26条措施。其中就包括要加大租赁住房供应。

《实施意见》中具体提到的举措,包括新增用地建设、商办房屋按规定改建、引导产业园区建设、稳妥有序开展集体建设用地建设租赁住房试点等多种途径,以增加租赁住房供应,改善住房供应结构,为实现租有所居的目标提供实物保障。

为了实现租赁住房的发展目标,岑福康说,上海近期将建立完善租赁住房用地相关的规划和土地管理政策。

从7月首次推出租赁住房用地以来,上海到目前为止一共推出了15幅约50公顷租赁住房用地,建筑面积将近达到110万平方米。其中6幅已经完成土地供应,9幅土地目前处于土地出让公告阶段。

同时,上海正在实施规划修编。目前正在会同各区进行规划评估,在条件成熟区域开展控制性详细规划的深化调整。

“目前我们已经有13个地块进入到控规调整程序当中,调整为租赁住房用地,完成规划调整以后,以上地块将逐步入市以租赁住宅用地出让。我们将持续稳定加大力度地推进租赁住房的用地供应。”岑福康说。

上一页1/2下一页
分享到:
0 0

为您推荐

加载更多>>