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房租六年来首次下跌 并且南北差异倒置

2017-03-20 09:33:01   

代理商Countrywide在周一(3月13日)称,英国新出租地产的平均月租自2010年来首次下跌。2月份,英格兰、威尔士和苏格兰的最新租赁平均价格同比下降了0.6%至921英镑/每月。据称,除了对英国退欧的担忧,下跌主要是由去年对以租养房印花税的提升令许多投资者赶在这项改革生效前购房令近期房产供应增加所造成,伦敦的这种情况尤甚,房租下跌也最多,同比跌幅达4.3%,降至1246英镑每月。英格兰东南部地区的房屋租金也下降了3%至1152英镑每月。而其它地区的房价则继续增长。

Countrywide研究部总监Johnny Morris说道:“全英大部分地区租金增长,但伦敦和东南部地区拖累了全国的增长率。”

“早期迹象表明,2017年将成为北部地区租金增长快于南部的罕见年份,”他补充道。

而由官方数据来看,上个月,英国统计局公布的报告显示,1月份英国租金上升了2.2%。当时英国统计局评论道:“房屋租赁市场的通胀由市场中供不应求相关。”这与此次Countrywide公布的信息相悖。

Countrywide称,其预期租房市场供大于求的趋势将在来年消散,令租金开始再次增长。

本月早前一份英国政府的报告显示,英国正在成为租房之国——英格兰住宅拥有者已降至30年最低水平,私人租赁领域的规模则比2004年加倍。

这份英国房屋调查报告显示,2016年,仅有不超过63%的房屋为所有者居住,这一比例为1985年以来最低。而私人租赁则大行其道,英格兰25-34岁人士中有近半数租房。2016年有约25万私人租户进入市场。

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