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新一轮楼市调控席卷17城,收紧房贷成多地共识

2017-03-19 23:21:18   

房子不是你想炒,想炒就能炒。

刚刚过去的周末,北京、石家庄、广州、郑州、长沙、保定六城纷纷出台了加码住宅限购、限贷的措施。第一财经记者梳理发现,就在“遏制热点城市房价过快上涨”写入政府工作报告前后,全国17个城市20天内密集出台了楼市调控新政。这是自去年10月左右以来,又一轮限购、限贷风暴。其中,收紧房贷已成多地共识。

国务院副总理张高丽19日在北京出席中国发展高层论坛2017年年会时也再次强调,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,分类指导,因城施策,重点消化三四线城市房地产的过量库存。

国家发展和改革委主任何立峰在上述论坛的主旨演讲中表示,为了贯彻落实中央的决策部署,今年将重点在五方面下功夫,房地产是其中之一,“要坚持因城因地去库存,按照‘房子是用来住的、不是用来炒的’的定位,分类调控因城施策,控制信贷资金过度流向房地产业。”

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖对第一财经记者表示,伴随购房需求的减少、交易量的回落,春节后有所抬头的房价也将再次企稳,前期房价涨幅过快、总价较高、户型较大的房源有望率先降价。

新政下的众生相

上周末出台调控新政的六城中,北京和广州最受关注。

相比去年的“9·30”调控,北京此次出台的政策可谓加强版。首先,首套房的认定标准改为“认房又认贷”,换句话说,只要贷过款,无论是否还清,都不能再享受首套房的购房优惠政策;其次,二套房最低首付比例提至60%,非普通住宅二套房首付比例更提至80%,最高贷款期限则降至25年,这不仅打击了投机客,投资客的购房成本也有所增加。

“我本来还想再买一套投资,但想想成本突然高了这么多,考虑到资金成本,还是先不买了,再等等看。”北京某国企的未婚“80后”林森(化名)对第一财经记者表示,由于住房贷款“认房又认贷”,新政之后她再买第二套非普通住房,首付比例从之前的40%提高到了80%。

一些“换房族”也选择暂时退出。1985年出生的沈青(化名)上周五告诉第一财经记者:“生完孩子后觉得60平方米不够住,本来正准备换一套,现在只能搁置了。”

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