城市

楼市“急转弯”有人欢喜有人忧 中介称未感到不安

2017-11-10 09:18:11   新京报

资料图:购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

楼市“急转弯”有人欢喜有人忧

故事

中国的房地产市场并不是一个孤立的市场,它同我们这个城市的方方面面相连,生活在其中的人群,没有人能够置身于外。每一个人的背后都有着关于房子的悲喜和无奈。2017年以来,史上最严重的政策调控带来房地产市场的转型与重构。在这样剧烈的变革中,无论是买房的人、卖房的人抑或是中介、开发商都不可避免要直面这样的冲击。为此,我们寻找了四段故事,希望能够通过这些故事,真实地折射行业背景变迁之下的众生百态。

本版采写/新京报记者陈禹铭段文平张晓兰张建

中介月卖十套房总担心涨得太快

●李晖(33岁,房产经纪人):

十年前,我迈出大学校门,一脚迈进房产经纪行业,期间,三次更换工作单位。今年的楼市环境是我从未见过的,既庆幸又艰辛。

去年和今年初,北京的房产市场正日渐火热,每个月经过我手的房子至少十套,加上保底工资,月收入十分可观。那时候,白天跟客户说得最多的一句话就是“赶紧买吧,房价涨得很快”。夜深人静的时候,我总在担心:“这房价涨得也太快了吧!这么下去能行不?”。但是我依旧会祈祷,“自己月收入好几万了,这么下去,明年我也能买套大房子了。”对我来说,一把钥匙打开的不只是房门,还有梦想。

该来的还是来了。今年3月17日,北京出台楼市新政,发布“认房又认贷”的差别化信贷政策,随后,一系列新政陆续出台,虚高的楼市顿时降了虚火。从那时候开始,我们店的销售业绩逐步下降,直至今日,已经三个月没开张了。

面对这一“急转弯”,我并未感觉到不安。十九大报告中重申了“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”。北京也正在大力推进“租售并举”的工作,像我这样的“新北京人”可以申请共有产权房,也可以申请公租房配租。我想安居梦不会太遥远。

开发商一念之差,就是一年之隔

●李小姐(28岁,销售人员)

随着调控政策的加码,北京的房地产市场上也出现了一些颇具戏剧性的场景。比如我所在的一个豪宅项目。在去年9月底的时候,市场上已经开始风传,北京市即将开始调控。不过当时市场热度正高,我们所有人都沉浸其中,想着所谓的调控,无非就是抬高一下首付门槛,对资金杠杆进行一下限制。可事实证明,我们彻底低估了这一轮调控的力度和决心。我记得,从去年9月开始,我们项目就开始密集造势,为项目的营销制造氛围。当时来看盘的人络绎不绝,因为地理位置优越,毫无疑问这个项目将会取得良好的销售成绩。9月底,我们的项目事实上已经拿到了预售证,价格是14.5万,这在当时是一个相当高的价格了。不过可能是由于高层对于项目有更高的期待,我们最终没有取证。

上一页1/2下一页
分享到:
0 0

为您推荐

加载更多>>