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前10月全国商品房销售同比增幅回落 待售面积继续减少

2017-11-14 11:29:38   人民网

人民网资料照片。(伍振国/摄)

人民网北京11月14日电(孔海丽)国家统计局今日发布2017年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示,1-10月份,全国房地产开发投资90544亿元,同比名义增长7.8%,增速回落0.3个百分点。

另外,1-10月份,商品房销售面积130254万平方米,同比增长8.2%,增速回落2.1个百分点。10月末,商品房待售面积60258万平方米,比9月末减少882万平方米。1-10月份,房地产开发企业到位资金125941亿元,同比增长7.4%,增速比1-9月份回落0.6个百分点。

易居研究院院长严跃进分析表示,商品房销售同比增幅继续收窄,和调控政策的走势基本一致。具体从住宅产品销售数据看,目前在5.6%的同比水平,预计后续会有较好的销售表现,尤其是年底会有一波冲劲,到年底会维持大于2%的同比正增长水平。他表示,开发到位资金的持续性下滑与房企融资渠道收紧有关,预计也会使房企后续在降价上有新的策略调整。

一、房地产开发投资完成情况

2017年1-10月份,全国房地产开发投资90544亿元,同比名义增长7.8%,增速比1-9月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资61871亿元,增长9.9%,增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%。

1-10月份,东部地区房地产开发投资47936亿元,同比增长8.0%,增速比1-9月份回落1个百分点;中部地区投资19379亿元,增长13.1%,增速回落0.2个百分点;西部地区投资19612亿元,增长4.1%,增速提高0.5个百分点;东北地区投资3617亿元,下降0.4%,降幅收窄2.9个百分点。

1-10月份,房地产开发企业房屋施工面积752334万平方米,同比增长2.9%,增速比1-9月份回落0.2个百分点。其中,住宅施工面积515387万平方米,增长2.8%。房屋新开工面积145127万平方米,增长5.6%,增速回落1.2个百分点。其中,住宅新开工面积104125万平方米,增长9.6%。房屋竣工面积65612万平方米,增长0.6%,增速回落0.4个百分点。其中,住宅竣工面积46559万平方米,下降2.7%。

1-10月份,房地产开发企业土地购置面积19048万平方米,同比增长12.9%,增速比1-9月份提高0.7个百分点;土地成交价款9695亿元,增长43.3%,增速回落3个百分点。

二、商品房销售和待售情况

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